Compra sin prisa: se infló precio de vivienda 8.2% en Hidalgo


El precio de la vivienda se infló un 8.2% en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo de 2023

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Compra sin prisa: se infló precio de vivienda 8.2% en Hidalgo
Política
Mayo 14, 2024 19:54 hrs.
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Redacción › Emmanuel Ameth Noticias

Durante el primer trimestre del año, el precio de la vivienda en México con crédito hipotecario aumentó 9.7% en comparación con el mismo periodo del 2023, mientras que en el estado de Hidalgo el precio de vivienda se infló 8.2%.

El Índice SHF de Precios de la Vivienda, presentado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) con datos del primer trimestre del 2024, reveló que a nivel nacional se registró un valor promedio de 1 millón 702,514 pesos en los primeros tres meses del año.

Durante este periodo, el indicador de vivienda nueva aumentó 10.3% de forma anual, mientras que el de vivienda usada avanzó 9.1 por ciento.

La SHF también reportó un aumento del 7% en la cantidad de avalúos realizados durante los primeros tres meses del 2024 en comparación con el mismo período del año anterior 9 . Además, se observó que en dicho lapso de tiempo, las operaciones de viviendas usadas representaron el 62.3% del total, en comparación con el 37.7% correspondiente a viviendas nuevas.

El incremento en el precio de la vivienda durante el primer trimestre del 2024 fue del 9.7%, el cual es menor al registrado en el cuarto trimestre del 2023, con un aumento de 10.1%, y en el mismo período del año anterior, cuando el valor aumentó 11.7% de forma anual.

En términos de tipos de vivienda, el índice para casas solas creció un 10% durante el primer trimestre del año en comparación con el año anterior, mientras que el índice para casas en condominio y departamentos aumentó 9.3 por ciento.

Finalmente, el índice para la vivienda económica-social experimentó un aumento del 10.5% anual, y el de vivienda media-residencial creció 9.2 por ciento.

Según los datos de SHF, durante el primer trimestre del año 19 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional (de 9.7%), mientras que 13 registraron aumentos menores en su comparación anual.

Los estados con mayor aumento en el precio de la vivienda durante el primer trimestre del año destacan por también ser regiones con vocación turística, como es el caso de Baja California Sur, donde el crecimiento en el valor promedio fue de 15.7%, seguido de Quintana Roo con 13.4%, Sonora con 12.9%, Baja California con 15.5% y Nayarit, que registró un aumento de 12.2 por ciento.





"El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.0% en términos reales en el primer trimestre de 2024, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía", se puede leer en la información proporcionada por SHF.

"El número de trabajadores —añade— permanentes registrados en el IMSS creció 2.2% en el comparativo entre marzo del 2023 y marzo del 2024, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor fue de 4.4%; asimismo, de acuerdo con el Banco de México la tasa hipotecaria promedio en el primer trimestre de 2024 fue de 11.5%".Con información de EL FINANCIERO

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